Inquilino moroso: come recuperare affitti non pagati in modo rapido, senza rovinare i rapporti
Quando un inquilino non paga l’affitto, nasce un credito non incassato: cioè una somma che ti spetta, come un canone arretrato o spese accessorie, che però non ricevi. Lasciare che il tempo passi significa rischiare di non rientrare mai in possesso del denaro.
Molti proprietari pensano che l’unica via sia il tribunale. In realtà esistono più soluzioni, e tra queste il recupero crediti stragiudiziale rappresenta la strada più rapida ed efficace.
Le opzioni a disposizione del proprietario
1. Sollecito e mediazione amichevole
Un primo passo può essere il sollecito scritto tramite raccomandata o PEC. È utile per formalizzare la richiesta, ma spesso non basta. La mediazione civile, obbligatoria in alcuni casi prima di avviare lo sfratto, può portare a un accordo, ma i tempi non sempre sono brevi e non sempre si ottiene un risultato concreto.
2. Decreto ingiuntivo e sfratto per morosità
L’opzione giudiziale è il decreto ingiuntivo, che obbliga l’inquilino al pagamento. In parallelo, si può avviare lo sfratto per morosità. Queste soluzioni, però, richiedono mesi (se non anni) e costi legali significativi, con il rischio che nel frattempo l’inquilino risulti nullatenente.
3. Recupero crediti stragiudiziale con Credigest
Questa è la via che molti ignorano, ma che porta risultati concreti. Il recupero stragiudiziale significa avviare trattative rapide e professionali con l’inquilino, senza tribunali e senza tempi lunghi.
Con Credigest:
- l’intero processo è gestito da specialisti del settore immobiliare;
- il proprietario non deve affrontare direttamente discussioni imbarazzanti con l’inquilino;
- la pratica viene analizzata con un’indagine patrimoniale preventiva, per verificare se esistono reali possibilità di incasso;
- il recupero viene calibrato per ridurre i tempi al minimo (in media circa 90 giorni).
Perché scegliere Credigest
Molti creditori rinunciano a recuperare i canoni insoluti perché temono costi eccessivi, conflitti o lungaggini giudiziali. Credigest ha ribaltato questo approccio:
- opera in modo trasparente e rispettoso dei rapporti, senza aggressività;
- ti permette di evitare spese legali iniziali, perché la maggior parte dei costi viene sostenuta dal debitore;
- ti offre un metodo collaudato, con oltre 1,5 milioni di pratiche gestite e competenze specifiche anche in casi complessi.
In sintesi
Affrontare un inquilino moroso non significa per forza finire in tribunale o rovinare i rapporti. Con il giusto approccio, puoi incassare quanto ti spetta in modo rapido e professionale.
